藤里町のマンション相場
愛知県津島市藤里町 | 30件の成約データ
愛知県津島市藤里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約30件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.9万円に対し、築25年は16.5万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
19.9万/㎡
築10年
10件
23.4万/㎡
築15年
5件
23.6万/㎡
築20年
5件
27.7万/㎡
築25年
2件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,505万円。
３ＬＤＫ
18件
1,722万円
４ＬＤＫ
8件
2,138万円
２ＬＤＫ
4件
1,505万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
1,767万円
取引実績
30件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082012201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡26.7万円へ、18年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,611万円
18件
４ＬＤＫ
2,225万円
8件
２ＬＤＫ
1,550万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2019年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤里町のマンション一覧（5棟）
ソフィア津島ステーションスクエア
築21年
| 10階建
| 61戸
2,580万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買20件
フレストアルファ津島
築20年
| 9階建
| 34戸
1,850万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買14件
藤里ハイツ
築50年
| 3階建
| 12戸
180万円
直近売出価格
4.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ステイツ津島ステーションスクエア
築26年
| 14階建
| 76戸
売買0件
グランステイツ津島
築26年
| 12階建
| 34戸
売買0件
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
藤里町は津島市内2地区中1位（上位50%）。
単価23.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
藤里町 ◀
―
23.1万
中価格帯（2〜2位）