金柳町のマンション相場
愛知県津島市金柳町 | 38件の成約データ
愛知県津島市金柳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約38件、前年比-41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.7万円に対し、築30年は12.7万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
8.7万/㎡
築20年
5件
13.7万/㎡
築25年
9件
12.0万/㎡
築30年
17件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は771万円。
４ＬＤＫ
16件
943万円
３ＬＤＫ
13件
995万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
879万円
３ＤＫ
3件
771万円
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼41.2%
平均価格
698万円
取引実績
38件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2026年は㎡7.5万円へ、18年間で17.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
738万円
16件
３ＬＤＫ
737万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
640万円
4件
３ＤＫ
470万円
3件
１ＬＤＫ
680万円
1件
２ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第4四半期
500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
840万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2025年第3四半期
950万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
550万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第2四半期
580万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2023年第3四半期
940万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2022年第4四半期
650万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金柳町のマンション一覧（1棟）
ニューコーポ金柳一番館
築35年
| 14階建
売買0件
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+60人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,074 | - |
| 2017 | 63,233 | - |
| 2019 | 62,346 | -70 |
| 2021 | 60,977 | -163 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
| 2024 | 59,566 | -51 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
金柳町は津島市内2地区中2位（上位0%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の藤里町とは157%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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金柳町 ◀
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9.0万