藤山台団地特別分譲住宅
愛知県春日井市藤山台1丁目4-2-113〜120、3丁目1-7-301〜308 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、12年間で65.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では46.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2024年には49,250円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.3万円/㎡
レンジ
4.7〜7.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.291
補正係数 ×0.291
代表面積 46.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・40件）で、平均267万円です。3Kが最も高く平均464万円、3DKは平均267万円です。
2LDK
362万
20件
3K
464万
2件
3DK
267万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 362万 | 120万 | 675万 |
| 3K | 2件 | 464万 | 464万 | 464万 |
| 3DK | 40件 | 267万 | 80万 | 500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
6.7万/㎡
3階以上
51件
5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市藤山台1丁目4-2-113〜120、3丁目1-7-301〜308 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 51.82m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤山台バス停駅
JR留萌本線
学区情報
小学校
春日井市立藤山台小学校
中学校
春日井市立藤山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤山台団地特別分譲住宅 | 1970 | 40戸 | 1.6万 | 80万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅113号棟 | 1970 | - | 2.3万 | 120万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅114号棟 | 1970 | - | 1.6万 | 80万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅115号棟 | 1970 | - | 2.2万 | 100万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅116号棟 | 1970 | - | - | - |
| 藤山台団地特別分譲住宅117号棟 | 1970 | - | - | - |
| 藤山台団地特別分譲住宅120号棟 | 1970 | - | 4.3万 | 200万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅119号棟 | 1970 | - | 2.3万 | 120万 |
| 藤山台団地特別分譲住宅118号棟 | 1970 | - | 8.2万 | 380万 |
| 藤山台団地201号棟 | 1968 | - | 5.5万 | 250万 |
| 藤山台団地207号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（62件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.2万 | - | - | - | 6.8万 | 3.8万 | 3.5万 | 2.8万 |
| 3DK | 4.1万 | 5.0万 | 4.0万 | 6.6万 | 6.8万 | 5.2万 | 5.8万 | 2.3万 |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170万 | 3.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100万 | 2.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 90万 | 1.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150万 | 3.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80万 | 1.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 120万 | 2.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120万 | 2.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 170万 | 3.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 170万 | 3.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 270万 | 5.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 170万 | 3.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 180万 | 3.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 170万 | 3.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 260万 | 5.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 11.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 8.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 120万 | 2.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 390万 | 8.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 120万 | 2.32万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額41,909円。2LDKなら月額41,909円が相場です。
2DK
44,000〜44,000円
44,000円
2LDK
32,000〜55,000円
41,909円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 990円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 949円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 32,000円 | 705円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 44,000円 | 949円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 32,000円 | 705円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 970円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 34,000円 | 748円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 949円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 38,000円 | 819円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 841円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。