プチヴィラージュ神屋

愛知県春日井市神屋町698-81 | 築31年 | 6戸

推定相場

プチヴィラージュ神屋

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142015202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2022年は8.8万/㎡へ、8年間で44.7%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

25.5〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.391

代表面積 61.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均849万円です。3LDKが最も高く平均849万円、３ＬＤＫは平均770万円です。

３ＬＤＫ

3件

770万

3LDK

7件

849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	770万	551万	996万
3LDK	7件	849万	544万	1,176万

物件概要

所在地	愛知県春日井市神屋町698-81
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	61.22m² ～ 66.10m²
分譲会社	ライフコーポレーション
施工会社	ライフコーポレーション中村建設
管理会社	イエスマン
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

坂下出張所前バス停駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩2分

学区情報

小学校

春日井市立神屋小学校

中学校

春日井市立坂下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

春日井市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,828円	1,098
1DK/1LDK	6.0万円	1,418円	671
2K/2DK	4.7万円	1,143円	260
2LDK	6.8万円	1,172円	768
3LDK+	6.4万円	1,015円	561

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2022
3LDK	15.9万	15.0万	10.3万	8.8万	8.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.78万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	580万	8.78万/㎡
2020年5月	-	3LDK	65㎡〜	680万	10.29万/㎡
2015年5月	-	3LDK	60㎡〜	850万	13.89万/㎡
2015年1月	-	3LDK	60㎡〜	980万	16.01万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	972万	15.88万/㎡
2014年10月	-	3LDK	60㎡〜	972万	15.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。