カーサ日新八田
愛知県春日井市八田町6丁目22-8 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、6年間で51.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.0〜16.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 93.04㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均448万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,492万円、3LDKは平均448万円です。
３ＬＤＫ
1,492万
5件
3LDK
448万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,492万 | 700万 | 2,987万 |
| 3LDK | 10件 | 448万 | 272万 | 741万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
5.8万/㎡
3階以上
7件
5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八田町6丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.85m² ～ 99.91m² |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立丸田小学校
中学校
春日井市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ日新八田 | 1994 | 14戸 | 8.1万 | 750万 |
| セトル春日井 | 1991 | - | - | - |
| シャトー朝宮 | 1995 | 19戸 | 22.9万 | 1,699万 |
| シャトー上八田 | 1991 | 19戸 | 13.8万 | 1,250万 |
| グローリアス春日井六軒屋町 | 1998 | - | - | - |
| プロッシー上八田 | 1991 | 13戸 | 14.4万 | 1,580万 |
| オオタピア春日井 | 1992 | - | - | - |
| KH南下原マンション | 1990 | 7戸 | - | - |
| サンハイツ朝宮 | 1978 | - | - | - |
| シャトレ愛松春日井 | 1997 | - | - | - |
| カーサ大手 | 1997 | 13戸 | 15.3万 | 1,340万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.0万 | 3.8万 | 3.7万 | 8.4万 | 8.7万 | 7.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 670万 | 7.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 350万 | 3.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 330万 | 3.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 330万 | 3.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 380万 | 3.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。