プロッシー上八田
愛知県春日井市八田町7丁目13-15 | 築35年 | 13戸
📊 分析: 2021年の19万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、2年間で18.0%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,853万円です。4LDKが最も高く平均1,853万円、３ＬＤＫは平均1,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,647万 |
700万 |
3,301万 |
| 4LDK |
6件 |
1,853万 |
1,471万 |
2,289万 |
| 4SLDK |
2件 |
1,813万 |
1,471万 |
2,155万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八田町7丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.86m² ～ 88.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 明和建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
八田町二丁目バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.1万 |
15.9万 |
| 4SLDK |
19.0万 |
- |
14.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
19.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,080万 |
18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額79,820円。4LDKなら月額98,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
83,100円 |
1,129円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
87,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。