プロッシー上八田
愛知県春日井市八田町7丁目13-15 | 築35年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、2年間で18.0%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万
20182020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,676万円です。4LDKが最も高く平均1,676万円、３ＬＤＫは平均1,507万円です。
３ＬＤＫ
1,507万
4件
4LDK
1,676万
6件
4SLDK
1,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,507万 | 700万 | 2,987万 |
| 4LDK | 6件 | 1,676万 | 1,331万 | 2,071万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,641万 | 1,331万 | 1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八田町7丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 88.86m² ～ 88.86m² |
| 分譲会社 | 明和建設工業 |
| 施工会社 | 明和建設工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
八田町二丁目バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
春日井市立丸田小学校
中学校
春日井市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロッシー上八田 | 1991 | 13戸 | 14.4万 | 1,580万 |
| シャトー上八田 | 1991 | 19戸 | 13.8万 | 1,250万 |
| オオタピア春日井 | 1992 | - | - | - |
| カーサ日新八田 | 1994 | 14戸 | 8.1万 | 750万 |
| シャトレ愛松春日井 | 1997 | - | - | - |
| セトル春日井 | 1991 | - | - | - |
| シャトー朝宮 | 1995 | 19戸 | 22.9万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション鳥居松 | 2001 | 71戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| シャトー春見 | 1991 | 6戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| グローリアス春日井六軒屋町 | 1998 | - | - | - |
| ＴＭ六軒屋 | 1997 | 16戸 | 19.9万 | 1,698万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.1万 | 15.9万 |
| 4SLDK | 19.0万 | - | 14.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 19.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額79,820円。4LDKなら月額98,500円が相場です。
3LDK
67,000〜87,000円
79,820円
4LDK
97,000〜100,000円
98,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 97,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,100円 | 1,129円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。