サンハウス岩倉駅
愛知県岩倉市栄町1丁目95 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.4万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、6年間で12.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 68.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 29件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,529万円です。3LDKが最も高く平均1,529万円、４ＬＤＫは平均598万円です。
４ＬＤＫ
598万
4件
3LDK
1,529万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 598万 | 239万 | 986万 |
| 3LDK | 6件 | 1,529万 | 1,148万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市栄町1丁目95 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 77.29m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
岩倉駅
JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線
学区情報
小学校
岩倉市立岩倉北小学校
中学校
岩倉市立岩倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス岩倉駅 | 1995 | 34戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| プレミアシティ岩倉駅前 | 2016 | 33戸 | 43.9万 | 3,590万 |
| グローリアス岩倉第2 | 1989 | - | - | - |
| ユーハウス岩倉 | 1996 | 31戸 | 5.7万 | 490万 |
| エスポア岩倉２ | 1986 | 14戸 | 17.4万 | 1,520万 |
| キャトルセゾン岩倉 | 1989 | 20戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| グリーンベル岩倉駅前 | 2002 | 14戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| アメニティ岩倉 | 1991 | 20戸 | - | - |
| エムズシティ岩倉ステーションタワー | 2009 | 98戸 | 39.4万 | 3,080万 |
| エムズシティ岩倉ステーションタワーノース | 2009 | 70戸 | 46.3万 | 3,600万 |
| エムズシティ岩倉ステーションタワーサウス | 2009 | 98戸 | 38.6万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 71.9㎡ | 34.6万円 | 3LDK | - | 南 |
岩倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,650円 | 117 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,491円 | 134 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,074円 | 52 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,160円 | 195 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,046円 | 84 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 30.4万 | 22.2万 | 32.0万 | 24.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。