ユーハウス岩倉
愛知県岩倉市栄町1丁目116 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、10年間で46.5%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.3万円/㎡
レンジ
7.8〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×0.435
補正係数 ×0.435
代表面積 85.72㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 29件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
618万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 48件 | 618万 | 238万 | 1,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-3階（8.0万円）と比べて1.5万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
10件
8万/㎡
4-7階
12件
8.7万/㎡
8階以上
26件
9.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市栄町1丁目116 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 81.97m² ～ 86.78m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
岩倉駅
JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線
学区情報
小学校
岩倉
中学校
岩倉
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス岩倉 | 1996 | 31戸 | 5.7万 | 490万 |
| グローリアス岩倉第2 | 1989 | - | - | - |
| サンハウス岩倉駅 | 1995 | 34戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| エムズシティ岩倉ステーションタワー | 2009 | 98戸 | 39.4万 | 3,080万 |
| エムズシティ岩倉ステーションタワーノース | 2009 | 70戸 | 46.3万 | 3,600万 |
| エムズシティ岩倉ステーションタワーサウス | 2009 | 98戸 | 38.6万 | 3,150万 |
| ファミリアーレ岩倉駅前 | 2027 | - | - | - |
| プレミアシティ岩倉駅前 | 2016 | 33戸 | 43.9万 | 3,590万 |
| エスポア岩倉２ | 1986 | 14戸 | 17.4万 | 1,520万 |
| キャトルセゾン岩倉 | 1989 | 20戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| グリーンベル岩倉駅前 | 2002 | 14戸 | 21.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | 11.5万 | 12.1万 | 9.7万 | 8.0万 | 5.5万 | 4.0万 | 5.7万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 340万 | 3.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 330万 | 3.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 340万 | 3.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 370万 | 4.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 330万 | 3.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 330万 | 3.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 520万 | 6.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 299万 | 3.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 398万 | 4.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 470万 | 5.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 520万 | 6.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。