レインボー矢作町
愛知県岡崎市矢作町西林寺10 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2021年は18万/㎡へ、6年間で56.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 76.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均1,399万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,399万円、３ＬＤＫは平均1,203万円です。
４ＬＤＫ
1,399万
13件
３ＬＤＫ
1,203万
10件
3LDK
1,358万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 1,399万 | 697万 | 2,153万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,203万 | 797万 | 1,632万 |
| 3LDK | 6件 | 1,358万 | 959万 | 1,736万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
18万/㎡
6-10階
3件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 76.52m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 波多野組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢作橋駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
矢作東小学校
中学校
矢作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー矢作町 | 1989 | 19戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| サンシティ矢作パーク | 1988 | 30戸 | 12.9万 | 1,100万 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1987 | 30戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| グランドステージ岡崎 | 1995 | 40戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2004 | 22戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| プラザフェニックス岡崎苑 | 1980 | 44戸 | 7.8万 | 550万 |
| キングスコート矢作 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ユニーブル矢作 | 1991 | 34戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| モデルノ矢作 | 1999 | 44戸 | - | - |
| グローリアス岡崎 | 1990 | 81戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| レインボー末広 | 1990 | 24戸 | 9.3万 | 680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 10.3万 | 18.7万 | 18.0万 | 18.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。