リベール大樹寺公園
愛知県岡崎市大門5丁目8-11 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 88.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,223万円です。4LDKが最も高く平均2,223万円、3LDKは平均1,880万円です。
３ＬＤＫ
2,202万
3件
3LDK
1,880万
2件
4LDK
2,223万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,202万 | 2,072万 | 2,267万 |
| 3LDK | 2件 | 1,880万 | 1,797万 | 1,963万 |
| 4LDK | 4件 | 2,223万 | 1,943万 | 2,584万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大門5丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 93.09m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大門駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール大樹寺公園 | 2002 | 23戸 | 24.1万 | 2,120万 |
| サンクレーア岡崎大門 | 2008 | 30戸 | 23.7万 | 1,990万 |
| 中央マンション大門 | 1996 | 44戸 | - | - |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| アーバンライフ大門 | 1995 | 24戸 | - | - |
| キングスコート大門 | 1988 | 14戸 | 12.3万 | 830万 |
| ロイヤルマンション大樹寺 | 1993 | 26戸 | - | - |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2002 | 37戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ロイヤルマンション上里 | 1994 | 53戸 | 23.0万 | 2,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.2万 | - | 25.9万 | 21.3万 | 24.1万 |
| 3LDK | 19.2万 | - | - | - | 28.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。