キングスコート大門
愛知県岡崎市大門4丁目16-15 | 築38年 | 14戸
推定相場
キングスコート大門
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（20.0万円）より38.4%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2019年は12.4万/㎡へ、6年間で3.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
15.1〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,172万 | 1,050万 | 1,353万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大門4丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 岡崎住宅 |
| 管理会社 | グッドライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大門小学校前バス停駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
🚉
徒歩10分
大門駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート大門 | 1988 | 14戸 | 12.3万 | 830万 |
| アーバンライフ大門 | 1995 | 24戸 | - | - |
| リベール大樹寺公園 | 2002 | 23戸 | 24.1万 | 2,120万 |
| サンクレーア岡崎大門 | 2008 | 30戸 | 23.7万 | 1,990万 |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2002 | 37戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルマンション上里 | 1994 | 53戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| 中央マンション大門 | 1996 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルマンション大樹寺 | 1993 | 26戸 | - | - |
| ハートヒルズ上里 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| サンシティ薮田ガーデン | 1987 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.7万 | 12.0万 | 12.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。