ソシエール上里
愛知県岡崎市上里2丁目18-18 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、6年間で119.0%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では120.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
14.5〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 81.56㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均843万円です。4LDKが最も高く平均843万円、４ＬＤＫは平均663万円です。
４ＬＤＫ
663万
2件
3LDK
817万
2件
4LDK
843万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 663万 | 642万 | 684万 |
| 3LDK | 2件 | 817万 | 704万 | 929万 |
| 4LDK | 5件 | 843万 | 592万 | 1,464万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.3万/㎡
3階以上
3件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上里2丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 81.56m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大門駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシエール上里 | 1986 | 12戸 | 17.5万 | 1,360万 |
| グランツ上里 | 2001 | 16戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| モナムール上里 | 1989 | 15戸 | 8.5万 | 690万 |
| ハートヒルズ上里 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| ロイヤルマンション上里 | 1994 | 53戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| サンシティ薮田ガーデン | 1987 | 14戸 | - | - |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2002 | 37戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルマンション大樹寺 | 1993 | 26戸 | - | - |
| 上里ハイメゾン | 1994 | 10戸 | 11.3万 | 790万 |
| サンシティ井ノ口 | 1998 | 20戸 | 24.0万 | 1,999万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 76.5㎡ | 6.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.9万 | 8.3万 | 17.5万 |
| 3LDK | 8.0万 | - | 11.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。