グローリアス藤ヶ丘北第2
愛知県尾張旭市東本地ケ原町2丁目81 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2022年は14万/㎡へ、7年間で19.2%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.7万円/㎡
レンジ
15.1〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.0万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 77.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,176万円です。3LDKが最も高く平均1,176万円、３ＬＤＫは平均1,093万円です。
３ＬＤＫ
1,093万
5件
3LDK
1,176万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,093万 | 775万 | 1,247万 |
| 3LDK | 7件 | 1,176万 | 915万 | 1,444万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東本地ケ原町2丁目81 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
晴丘バス停駅
🚉
徒歩22分
尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
本地原小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス藤ヶ丘北第2 | 1994 | 14戸 | 14.0万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション晴丘町 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ユニーブル晴丘 | 1992 | 75戸 | - | - |
| グローリアス藤ケ丘北 | 1993 | 18戸 | 18.7万 | 1,330万 |
| ラポール尾張旭B棟 | 1975 | 129戸 | 5.2万 | 320万 |
| ラポール旭 | 1975 | - | 9.4万 | 549万 |
| ライオンズガーデン本地ヶ原 | 1997 | 54戸 | - | - |
| アメニティ尾張旭 | 1991 | 26戸 | 13.6万 | 980万 |
| シャトレ愛松三郷 | 2001 | 90戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| カーサビアンカ本地 | 1977 | 16戸 | 6.0万 | 680万 |
| ライオンズマンション三郷第2 | 1988 | 25戸 | 14.3万 | 980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 15.9万 | 16.1万 | 13.1万 | 14.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。