ラポール尾張旭
愛知県尾張旭市長坂町南山2874-145 | 築51年 | 5棟
このページは5棟をまとめたラポール尾張旭全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.5万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、11年間で51.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では47.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2022年には43,750円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・37件）で、平均286万円です。2LDKが最も高く平均369万円、3DKは平均286万円です。
2LDK
369万
19件
3DK
286万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 369万 | 173万 | 509万 |
| 3DK | 37件 | 286万 | 110万 | 487万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
6.6万/㎡
3階以上
46件
5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市長坂町南山2874-145 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 66.59m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
ラポール尾張旭は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1975年 | 5階建 | 129戸 | 32件 | 4.9万 | - | - |
| B棟 | 1975年 | 5階建 | 129戸 | 62件 | 6.2万 | 22件 | - |
| C棟 | 1975年 | 5階建 | 129戸 | 18件 | 4.6万 | - | 1件 |
| D棟 | 1975年 | 5階建 | 10戸 | - | - | - | - |
| E棟 | 1975年 | 4階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長坂町バス停駅
JR羽越本線 / JR米坂線
🚉
徒歩31分
尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市小学校・中学校学区
中学校
尾張旭市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール尾張旭 | 1975 | 129戸 | 5.2万 | 320万 |
| ラポール旭 | 1975 | - | 9.4万 | 549万 |
| カーサビアンカ本地 | 1977 | 16戸 | 6.0万 | 680万 |
| アメニティ緑町 | 1997 | 21戸 | 23.6万 | 2,050万 |
| ナビタウン吉岡町マンション | 1989 | 45戸 | 8.2万 | 650万 |
| ナビタウン吉岡町マンション3 | 1991 | 45戸 | 8.2万 | 650万 |
| グローリアス藤ケ丘北 | 1993 | 18戸 | 18.7万 | 1,330万 |
| 本地ヶ原住宅1棟 | 1974 | 18戸 | - | - |
| ライオンズガーデン本地ヶ原 | 1997 | 54戸 | - | - |
| グリーンハイツ藤ヶ丘北 | 1995 | 38戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| ダイアパレス守山白山 | 1997 | 29戸 | 21.1万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 61.54㎡ | 3.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 150万円 | 58.66㎡ | 2.6万円 | 3DK | - | 南 |
| 520万円 | 61.54㎡ | 8.4万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（56件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2.4万 | 4.8万 | 5.8万 | 6.4万 | 5.2万 | 5.8万 | 4.4万 | 3.2万 |
| 2LDK | - | - | 6.2万 | 8.7万 | 7.2万 | 6.9万 | 6.1万 | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 199万 | 3.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 336万 | 5.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220万 | 3.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 240万 | 4.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 245万 | 3.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 150万 | 2.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 245万 | 3.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 290万 | 4.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.28万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額50,286円。3DKなら月額43,250円が相場です。
2LDK
44,000〜60,000円
50,286円
3DK
42,000〜47,000円
43,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 42,000円 | 682円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 42,000円 | 682円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 796円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 42,000円 | 682円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 796円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 47,000円 | 764円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 796円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 44,000円 | 715円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 796円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 845円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。