ソシアルセイワ三河安城
愛知県安城市三河安城町2丁目23-3 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたソシアルセイワ三河安城全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
25.4〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 79.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均2,098万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,151万円、１Ｒは平均642万円です。
４ＬＤＫ
2,151万
9件
３ＬＤＫ
2,098万
14件
１Ｒ
642万
2件
2LDK
1,871万
2件
3LDK
2,044万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,151万 | 1,366万 | 2,615万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,098万 | 1,385万 | 2,942万 |
| １Ｒ | 2件 | 642万 | 614万 | 669万 |
| 2LDK | 2件 | 1,871万 | 1,797万 | 1,944万 |
| 3LDK | 7件 | 2,044万 | 1,714万 | 2,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階（28.4万円）と比べて6.7万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
28.4万/㎡
8階以上
2件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城町2丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 79.02m² ～ 92.21m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ソシアルセイワ三河安城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ソシアルセイワ三河安城 |
2001年 | 6階建 | 19戸 | 14件 | 26.3万 | - | - |
|
2 ソシアルセイワ三河安城2 |
2010年 | 9階建 | 16戸 | 6件 | 37.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立梨の里小学校
中学校
安城市立篠目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ三河安城 | 2001 | 19戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン三河安城第2 | 1997 | 38戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン三河安城第5 | 1999 | 55戸 | - | - |
| 藤和シティコープ三河安城 | 1995 | 86戸 | - | - |
| ユニーブル安城 | 2012 | 21戸 | - | - |
| ジェイユーステーション三河安城 | 1996 | 47戸 | - | - |
| サンハウス三河安城 | 1997 | 49戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ガーデンヒルズ三河安城 | 1995 | 73戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ユニーブル安城2 | 1995 | 30戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ポレスター三河安城ステーションレジデンス | 2015 | 70戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ三河安城 | 2003 | 118戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.6万 | - | 27.6万 |
| 3LDK | 20.5万 | 32.9万 | 28.6万 | 31.8万 | 25.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。