ユーハウス中小田井
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目159 | 築32年 | 24戸
推定相場
ユーハウス中小田井
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（34.6万円）より40.9%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より47.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均2,631万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,741万円、2SLDKは平均1,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,631万 | 1,806万 | 3,319万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,741万 | 1,719万 | 3,410万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,949万 | 1,204万 | 3,218万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,781万 | 1,779万 | 1,782万 |
| 3LDK | 2件 | 2,417万 | 2,417万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目159 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 74.45m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上小田井駅
名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩15分
中小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立中小田井小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス中小田井 | 1994 | 24戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| コンセール中小田井 | 1997 | 20戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| ファミリアーレ上小田井第2 | 2011 | 29戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| 宝マンション上小田井第2 | 2000 | 40戸 | - | - |
| シティコーポ上小田井ロングイングタワー | 2004 | 28戸 | 29.2万 | 2,250万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| オープンレジデンシア中小田井 | 2025 | 24戸 | - | - |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1987 | 105戸 | 24.3万 | 2,230万 |
| グランコート上小田井 | 2004 | 34戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| プレシアスコート上小田井 | 2003 | 97戸 | 33.8万 | 2,880万 |
| ファミリアーレ上小田井グランステージ | 2023 | 146戸 | 59.6万 | 4,190万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 20.4万 | 20.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。