ユーハウス中小田井

愛知県名古屋市西区中小田井4丁目159 | 築32年 | 24戸

推定相場

ユーハウス中小田井

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.3万円/㎡

レンジ

17.8〜26.7万円/㎡

市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.515

代表面積 72.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 382件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均2,631万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,741万円、2SLDKは平均1,781万円です。

３ＬＤＫ

18件

2,631万

４ＬＤＫ

13件

2,741万

２ＬＤＫ

10件

1,949万

2SLDK

2件

1,781万

3LDK

2件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	2,631万	1,806万	3,319万
４ＬＤＫ	13件	2,741万	1,719万	3,410万
２ＬＤＫ	10件	1,949万	1,204万	3,218万
2SLDK	2件	1,781万	1,779万	1,782万
3LDK	2件	2,417万	2,417万	2,417万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井4丁目159
築年月	1994-04（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	68.55m² ～ 74.45m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	六合建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩12分

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立中小田井小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス中小田井	1994	24戸	20.4万	1,480万
コンセール中小田井	1997	20戸	23.3万	1,980万
ファミリアーレ上小田井第2	2011	29戸	50.7万	3,480万
宝マンション上小田井第2	2000	40戸	-	-
シティコーポ上小田井ロングイングタワー	2004	28戸	29.2万	2,250万
ラヴィアーレ中小田井	2004	22戸	36.7万	3,499万
オープンレジデンシア中小田井	2025	24戸	-	-
ライオンズガーデン中小田井	1987	105戸	24.3万	2,230万
グランコート上小田井	2004	34戸	31.2万	2,980万
プレシアスコート上小田井	2003	97戸	33.8万	2,880万
ファミリアーレ上小田井グランステージ	2023	146戸	59.6万	4,190万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2025
2SLDK	-	20.4万	20.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.44万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.44万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。