カルティア中小田井
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目116 | 築15年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2017年にかけて㎡単価は30.6〜30.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 85.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均4,070万円です。4LDKが最も高く平均4,601万円、２ＬＤＫは平均3,753万円です。
３ＬＤＫ
4,070万
11件
２ＬＤＫ
3,753万
4件
3LDK
4,059万
3件
4LDK
4,601万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,070万 | 2,885万 | 5,330万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,753万 | 3,118万 | 4,573万 |
| 3LDK | 3件 | 4,059万 | 3,111万 | 4,870万 |
| 4LDK | 3件 | 4,601万 | 4,410万 | 4,702万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目116 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.07m² ～ 92.98m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立中小田井小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| グランドメゾン中小田井 | 1992 | 32戸 | 27.8万 | 1,430万 |
| チサンマンション小田井 | 1988 | 19戸 | - | - |
| グランコート中小田井 | 2004 | 32戸 | 34.9万 | 2,690万 |
| 宝マンション中小田井 | 1999 | 49戸 | 33.6万 | 2,760万 |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1987 | 105戸 | 24.3万 | 2,230万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション中小田井公園 | 1993 | 18戸 | 26.4万 | 1,795万 |
| メイツ中小田井エアリーテラス | 2023 | 46戸 | 58.4万 | 4,200万 |
| 宝マンション小田井 | 1999 | 76戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| ユーハウス第2中小田井 | 1997 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.0万 | 30.4万 |
| 4LDK | 30.6万 | 31.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。