メイツ中小田井エアリーテラス
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目3-2 | 築3年 | 46戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
63.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.734
補正係数 ×1.734
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均3,907万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,960万円、２ＬＤＫは平均3,907万円です。
３ＬＤＫ
4,960万
2件
２ＬＤＫ
3,907万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,960万 | 4,500万 | 5,419万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,907万 | 3,846万 | 3,967万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
中小田井小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ中小田井エアリーテラス | 2023 | 46戸 | 58.4万 | 4,200万 |
| グランコート中小田井 | 2004 | 32戸 | 34.9万 | 2,690万 |
| 宝マンション中小田井 | 1999 | 49戸 | 33.6万 | 2,760万 |
| チサンマンション小田井 | 1988 | 19戸 | - | - |
| グランドメゾン中小田井 | 1992 | 32戸 | 27.8万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション中小田井公園 | 1993 | 18戸 | 26.4万 | 1,795万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| 宝マンション小田井 | 1999 | 76戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ庄内緑地公園 | 1994 | 72戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| オープンレジデンシア中小田井 | 2025 | 24戸 | - | - |
| ジャステージ小田井 | 2002 | 8戸 | 33.6万 | 2,299万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 71.92㎡ | 54.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,980万円 | 75.83㎡ | 52.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。