シティコーポほら貝
愛知県名古屋市緑区ほら貝1丁目47 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
15.0〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 85.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均1,622万円です。4LDKが最も高く平均1,622万円、3SLDKは平均1,502万円です。
3SLDK
1,502万
6件
4LDK
1,622万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 1,502万 | 1,304万 | 1,665万 |
| 4LDK | 7件 | 1,622万 | 1,275万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.3万/㎡
3階以上
11件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区ほら貝1丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.89m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 川村工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
戸笠小学校
中学校
神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポほら貝 | 1984 | 30戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| ヴィークコート相生山 | 2014 | 27戸 | 46.0万 | 4,150万 |
| ジーオーほら貝マンション | 1989 | 29戸 | - | - |
| ザ・パークハウス相生山 | 2016 | 274戸 | - | - |
| ライオンズマンション相生 | 1999 | 87戸 | 34.6万 | 2,790万 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2014 | 31戸 | - | - |
| プレミスト相生山アクアテラス | 2014 | 35戸 | 38.0万 | 4,980万 |
| 相生山団地34棟 | 1967 | - | 5.9万 | 299万 |
| グリーンヒル相生山第2 2号棟 | 1989 | 24戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| 相生山団地33棟 | 1967 | 40戸 | 4.9万 | 250万 |
| 相生山団地32棟 | 1967 | 120戸 | 6.6万 | 300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 85.24㎡ | 19.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,880万円 | 80.99㎡ | 23.2万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.7万 | 15.1万 | - | - | 19.7万 | 19.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | 18.5万 | 18.5万 | 17.4万 | 15.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。