シティコーポ小坂
愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,326万円です。3SLDKが最も高く平均2,523万円、3LDKは平均2,326万円です。
3LDK
2,326万
20件
3SLDK
2,523万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,326万 | 1,579万 | 3,302万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,523万 | 2,128万 | 2,918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.2万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
6件
21.8万/㎡
4-7階
6件
25万/㎡
8階以上
10件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 83.16m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩1分
小坂バス停駅
JR呉線
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徒歩24分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立大高北小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| グローリアスヒルズ滝ノ水 | 1996 | 21戸 | - | - |
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| 滝の水公園シティハウススカイステージ | 1998 | 54戸 | - | - |
| 宝マンション滝ノ水第7 | 1995 | 82戸 | 23.5万 | 1,999万 |
| 宝マンション滝ノ水第2 | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| シティコーポ滝の水緑地2号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| シティコーポ第二滝の水 | 1995 | 103戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| 宝マンション滝ノ水第6 | 1994 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 22.0万 | 23.7万 | 21.7万 | - | 26.6万 | 25.0万 | 27.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 26.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 19.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,270万 | 22.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。