プラウド瑞穂日向町ヒルトップ
愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 | 築13年 | 33戸
推定相場
プラウド瑞穂日向町ヒルトップ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（56.8万円）を0.7%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を60.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万
201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.5万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、7年間で7.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均4,103万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,615万円、3LDKは平均3,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,103万 | 3,258万 | 4,870万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,615万 | 5,561万 | 5,668万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,916万 | 4,916万 | 4,916万 |
| 3LDK | 3件 | 3,993万 | 3,919万 | 4,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（53.5万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 105.66m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 2013 | 33戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
| プラウド瑞穂日向町 | 2010 | 23戸 | 66.3万 | 5,398万 |
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| 日向パークハイツ | 1987 | 12戸 | - | - |
| ブランズ瑞穂公園東 | 2014 | 26戸 | 62.3万 | 4,460万 |
| プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前 | 2024 | 36戸 | - | - |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 2010 | 11戸 | 45.3万 | 4,180万 |
| バンベールグラン田辺通 | 2004 | 18戸 | 45.7万 | 4,670万 |
| エルグランデ萩山 | 1986 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | - | 57.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 53.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。