三井新瑞橋ハイツ
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目82 | 築46年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
18.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.576
補正係数 ×0.576
代表面積 71.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,242万円です。4LDKが最も高く平均1,242万円、４ＬＤＫは平均1,138万円です。
４ＬＤＫ
1,138万
2件
4LDK
1,242万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,138万 | 941万 | 1,335万 |
| 4LDK | 3件 | 1,242万 | 922万 | 1,451万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目82 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 74.08m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
中根小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井新瑞橋ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| カルティア新瑞橋 | 2008 | 27戸 | 39.0万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション軍水町 | 1985 | 20戸 | 35.1万 | 2,180万 |
| 新瑞橋グリーンハイツ | 1981 | 26戸 | 12.8万 | 990万 |
| サンクレール新瑞 | 1995 | 12戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| トーカンマンション新瑞橋 | 1994 | 31戸 | - | - |
| グランドメゾン新瑞東 | 1989 | 17戸 | 21.8万 | 1,790万 |
| ユニーブル瑞穂パーク | 1988 | 10戸 | 30.8万 | 2,299万 |
| アクトピア新瑞 | 1988 | 13戸 | 21.8万 | 1,399万 |
| モアグレース新瑞橋アクシス | 2026 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレス外山ヒルズ | 2000 | 16戸 | 30.8万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 73.62㎡ | 18.1万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.3万 | 20.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。
4LDK
85,000〜95,000円
89,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。