ライオンズマンション軍水町
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目63 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.9万/㎡から2022年は35.1万/㎡へ、4年間で221.8%上昇しました（年平均+55.5%）。直近3年では97.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
13.5〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 66.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,520万円、４ＤＫは平均1,447万円です。
３ＬＤＫ
1,520万
4件
４ＤＫ
1,447万
2件
3LDK
1,477万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,520万 | 1,008万 | 2,063万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,447万 | 1,262万 | 1,631万 |
| 3LDK | 4件 | 1,477万 | 1,162万 | 2,123万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目63 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 89.78m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション軍水町 | 1985 | 20戸 | 35.1万 | 2,180万 |
| カルティア新瑞橋 | 2008 | 27戸 | 39.0万 | 3,380万 |
| 新瑞橋グリーンハイツ | 1981 | 26戸 | 12.8万 | 990万 |
| 三井新瑞橋ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| グランドメゾン新瑞東 | 1989 | 17戸 | 21.8万 | 1,790万 |
| サンクレール新瑞 | 1995 | 12戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| ユニーブル瑞穂パーク | 1988 | 10戸 | 30.8万 | 2,299万 |
| トーカンマンション新瑞橋 | 1994 | 31戸 | - | - |
| モアグレース新瑞橋アクシス | 2026 | 40戸 | - | - |
| グローバル新瑞 | 1985 | 33戸 | - | - |
| オープンレジデンシア瑞穂公園 | 2023 | 28戸 | 70.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.8万 | 19.9万 | 35.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,377万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,177万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 849万 | 10.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。