ライオンズシティ高岳
愛知県名古屋市東区泉3丁目2-18 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は37万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
36.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 67.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均4,793万円です。4LDKが最も高く平均4,793万円、3DKは平均2,273万円です。
2LDK
3,075万
2件
3DK
2,273万
4件
3LDK
2,522万
4件
4LDK
4,793万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,075万 | 3,014万 | 3,135万 |
| 3DK | 4件 | 2,273万 | 1,964万 | 2,580万 |
| 3LDK | 4件 | 2,522万 | 2,360万 | 2,852万 |
| 4LDK | 7件 | 4,793万 | 3,862万 | 5,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
8件
34万/㎡
4-7階
5件
38.1万/㎡
8階以上
4件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.62m² ～ 107.58m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ高岳 | 1993 | 25戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ泉高岳 | 2025 | 42戸 | - | - |
| エスリード泉プレステージ | 2024 | 46戸 | - | - |
| カーサ東泉 | 1981 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション飯田町 | 1997 | 29戸 | 42.4万 | 3,050万 |
| 泉ビル | 1986 | 28戸 | 26.9万 | 633万 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 1997 | 62戸 | - | - |
| プライムメイツ泉 | 2010 | 39戸 | - | - |
| ローレルコート泉ザハウス | 2025 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション橦木 | 1991 | 84戸 | 27.2万 | 620万 |
| シティコーポ泉 | 1991 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 37.0万 | 32.5万 | 37.0万 |
| 3DK | 28.5万 | 29.3万 | - | - | 37.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 38.0万 | 37.1万 | 41.6万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,540万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。