ライオンズマンション飯田町
愛知県名古屋市東区泉3丁目3-1 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
35.5〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・37件）で、平均5,016万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,713万円、１ＬＤＫは平均3,484万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,093万
3件
１ＬＤＫ
3,484万
17件
４ＬＤＫ
6,713万
10件
２ＬＤＫ
4,926万
12件
３ＬＤＫ
5,016万
37件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,417万
2件
3LDK
3,552万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,093万 | 4,358万 | 5,520万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 3,484万 | 1,263万 | 4,824万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,713万 | 3,551万 | 11,174万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,926万 | 2,831万 | 11,275万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 5,016万 | 2,619万 | 8,875万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,417万 | 5,084万 | 5,750万 |
| 3LDK | 7件 | 3,552万 | 3,050万 | 3,882万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 86.09m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩12分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション飯田町 | 1997 | 29戸 | 42.4万 | 3,050万 |
| ライオンズマンション橦木 | 1991 | 84戸 | 27.2万 | 620万 |
| ラキャッスル泉 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ライオンズシティ高岳 | 1993 | 25戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ泉高岳 | 2025 | 42戸 | - | - |
| プライムメイツ泉 | 2010 | 39戸 | - | - |
| セントクレスト橦木 | 2001 | 13戸 | 33.2万 | 2,700万 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 1997 | 62戸 | - | - |
| エステムコート名古屋泉プラチナムゲート | 2020 | 56戸 | 90.4万 | 1,950万 |
| エスリード泉プレステージ | 2024 | 46戸 | - | - |
| ユーハウス橦木 | 1996 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 67.64㎡ | 41.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 34.4万 | 41.4万 | 41.3万 | 41.4万 | 42.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。