泉ビル
愛知県名古屋市東区泉3丁目17-10 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.9万/㎡から2026年は27万/㎡へ、4年間で35.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
36.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 62.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・18件）で、平均2,208万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,011万円、１Ｋは平均692万円です。
２ＬＤＫ
2,208万
18件
１ＬＤＫ
1,705万
3件
１Ｋ
692万
9件
２Ｋ
815万
2件
１ＤＫ
1,421万
2件
３ＤＫ
1,868万
2件
３ＬＤＫ
3,011万
10件
1R
1,002万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,208万 | 800万 | 4,329万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,705万 | 1,150万 | 2,029万 |
| １Ｋ | 9件 | 692万 | 507万 | 902万 |
| ２Ｋ | 2件 | 815万 | 595万 | 1,035万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,421万 | 1,148万 | 1,694万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,868万 | 1,695万 | 2,041万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,011万 | 765万 | 4,345万 |
| 1R | 6件 | 1,002万 | 487万 | 1,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 17.64m² ～ 23.49m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉ビル | 1986 | 28戸 | 26.9万 | 633万 |
| カーサ東泉 | 1981 | 16戸 | - | - |
| エスリード泉プレステージ | 2024 | 46戸 | - | - |
| シティコーポ代官 | 1992 | 34戸 | 29.7万 | 2,250万 |
| ライオンズシティ代官町 | 1994 | 42戸 | - | - |
| ライオンズシティ高岳 | 1993 | 25戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| ゼスタタワー名古屋代官町 | 2017 | 51戸 | - | - |
| プレサンスロジェ泉高岳 | 2025 | 42戸 | - | - |
| ローレルコート泉ザハウス | 2025 | 55戸 | - | - |
| 常盤ハウス | 1979 | 19戸 | 29.2万 | 1,599万 |
| 野村ステイツ橦木町南 | 1997 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.9万 | 25.0万 | 26.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 633万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 540万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 980万 | 15.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。