藤和ライブタウン西畑

愛知県名古屋市昭和区西畑町22 | 築42年 | 9戸

推定相場

藤和ライブタウン西畑

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、9年間で11.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

22.2〜27.1万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.733

代表面積 63.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,680万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,879万円、3LDKは平均1,680万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,879万

3LDK

5件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,879万	1,785万	1,972万
3LDK	5件	1,680万	1,387万	1,944万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区西畑町22
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	63.67m² ～ 71.63m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立川原小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン西畑	1984	9戸	17.9万	1,280万
荘苑南田代	1979	32戸	18.8万	1,080万
シティオ川名	1997	29戸	36.5万	2,720万
ライオンズマンション川原通	1982	25戸	-	-
メゾン・ド・ジュディ	1990	18戸	9.9万	160万
グリーンコーポ川原通	1980	17戸	-	-
オーラム川原通	1995	14戸	27.6万	1,790万
グローリアス萩原町	1996	14戸	33.6万	2,680万
ファンタジア第3川名	1997	9戸	32.6万	3,380万
サンマンションアトレ田面町	2001	35戸	35.5万	3,490万
ロイヤルヒルズ	1974	30戸	9.6万	650万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2025
3LDK	20.2万	24.0万	23.4万	17.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.87万/㎡
2022年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.41万/㎡
2021年5月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.25万/㎡
2021年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.82万/㎡
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。