サンパーク小原橋緑地ワンズワン
愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,432万円です。4LDKが最も高く平均2,432万円、3LDKは平均2,303万円です。
3LDK
2,303万
9件
4LDK
2,432万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,303万 | 1,639万 | 2,778万 |
| 4LDK | 9件 | 2,432万 | 2,164万 | 2,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
24.2万/㎡
4-7階
6件
22.4万/㎡
8階以上
4件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 100.47m² ～ 100.47m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク小原橋緑地ワンズワン | 2003 | 43戸 | 22.7万 | 2,279万 |
| 宝マンション小幡苗代 | 2000 | 65戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| ユーハウス第7千代田 | 1999 | 20戸 | 16.3万 | 1,325万 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2015 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1997 | 24戸 | - | - |
| 東千種台ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| アメニティ小幡南 | 1999 | 28戸 | - | - |
| アコール小幡 | 1990 | 18戸 | 25.1万 | 1,698万 |
| ファミリアーレ小幡苗代 | 2008 | 30戸 | 30.3万 | 2,699万 |
| グリーンコーポ小幡 | 1997 | 21戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| 千代田ハウス | 1980 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 24.8万 | 25.4万 | 26.3万 | 23.0万 |
| 3LDK | 16.3万 | 21.7万 | 21.4万 | 21.9万 | - | - | 27.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,279万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,899万 | 28.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,899万 | 28.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。