シャトー新守
愛知県名古屋市守山区新守町2 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシャトー新守全体の相場です（成約 3件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.8〜16.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.576
補正係数 ×0.576
代表面積 78.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,109万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,274万円、4LDKは平均1,109万円です。
４ＬＤＫ
1,274万
2件
4LDK
1,109万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,274万 | 1,205万 | 1,342万 |
| 4LDK | 2件 | 1,109万 | 1,006万 | 1,212万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区新守町2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 77.66m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | トーショウ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
シャトー新守は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャトー新守 |
1983年 | 8階建 | 10戸 | 1件 | 14.33万 | - | - |
|
2 シャトー新守2 |
1985年 | 11階建 | 35戸 | 2件 | 15万 | - | - |
|
2 シャトー新守2 |
1983年 | 7階建 | 10戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー新守 | 1985 | 35戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2012 | 42戸 | 37.2万 | 2,498万 |
| シャトー新守パートII | 1985 | - | 14.2万 | 1,100万 |
| 守山ハイツ | 1981 | 10戸 | 12.9万 | 880万 |
| ファミリアーレもりやま | 2004 | 64戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| 宝マンション新守山第2 | 1993 | 30戸 | 22.8万 | 1,540万 |
| 新守山壱番館 | 1998 | 14戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| シャトー新守1 | 1983 | 10戸 | - | - |
| ファミリアーレ新守山 | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 宝マンション新守山スクエア | 2000 | 93戸 | 28.8万 | 2,260万 |
| ライオンズマンション新守山 | 1985 | 21戸 | 13.4万 | 890万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 14.3万 | 15.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。