ライオンズマンション新守山
愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.1万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、7年間で11.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均952万円です。3LDKが最も高く平均952万円、4DKは平均780万円です。
3LDK
952万
5件
4DK
780万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 952万 | 876万 | 1,073万 |
| 4DK | 3件 | 780万 | 748万 | 843万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新守山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
名古屋市立二城小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新守山 | 1985 | 21戸 | 13.4万 | 890万 |
| セザール新守山 | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| 宝マンション新守山スクエア | 2000 | 93戸 | 28.8万 | 2,260万 |
| 幸心東住宅 | 1976 | 65戸 | 8.3万 | 680万 |
| 宝新守山ハイツ | 1988 | 27戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2012 | 42戸 | 37.2万 | 2,498万 |
| シャトー新守2 | 1985 | 35戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| シャトー新守パートII | 1985 | - | 14.2万 | 1,100万 |
| 幸心西住宅3号棟 | 1978 | 100戸 | 5.5万 | 480万 |
| ペルル新守山 | 1991 | 20戸 | 16.6万 | 990万 |
| 藤和シティホームズ新守山 | 2004 | 59戸 | 28.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 13.7万 | - | 14.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。