アルバックス守山南棟
愛知県名古屋市守山区上志段味754-6 | 築18年 | 33戸
推定相場
アルバックス守山南棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（27.0万円）より13.8%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を9.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2020年は23.3万/㎡へ、6年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,287万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,287万円、3LDKは平均2,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,287万 | 2,013万 | 2,661万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,181万 | 1,614万 | 2,629万 |
| 2LDK | 2件 | 2,080万 | 2,024万 | 2,136万 |
| 3LDK | 3件 | 2,001万 | 1,948万 | 2,041万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区上志段味754-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 83.25m² ～ 98.18m² |
| 分譲会社 | アイシン開発 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス守山南棟 | 2008 | 33戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| グランコート上志段味 | 2009 | 38戸 | 27.6万 | 2,140万 |
| アルバックス守山北棟 | 2008 | 38戸 | 30.4万 | 3,600万 |
| アルバックス守山 | 2008 | 71戸 | 26.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.7万 | 23.3万 |
| 3LDK | 22.6万 | 23.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。