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ライオンズマンショ

愛知県名古屋市守山区市場12-19 | 築21年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンショ全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズマンショ
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を3.1%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を42.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、17年間で11.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.281
代表面積 83.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 390件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,400万円です。2SLDKが最も高く平均4,097万円、3LDKは平均2,400万円です。
2SLDK
2件
4,097万
3LDK
14件
2,400万
4LDK
5件
2,635万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,097万 4,097万 4,097万
3LDK 14件 2,400万 2,059万 3,305万
4LDK 5件 2,635万 2,354万 2,937万

階数別の㎡単価

1-5階
31.1万/㎡
17件
6-10階
31.1万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区市場12-19
築年月2005-04（築21年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数59戸
専有面積76.02m² ～ 92.69m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンショは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ライオンズマンショ 		2005年 地下1階付13階建 59戸 42件 30.1万 2件 -
ン矢田川橋緑地ウエスト 2005年 13階建 39戸 - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
矢田駅
名鉄瀬戸線
徒歩6分
🚉
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立鳥羽見小学校
中学校
名古屋市立守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンショ 2005 59戸 30.3万 2,299万
ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト 2005 20戸 43.9万 3,990万
ロイヤルクレスト矢田アクアティブ 2007 20戸 27.7万 2,430万
コンセール守山 1989 28戸 15.5万 930万
ラビデンス守山町南 1997 25戸 29.2万 2,599万
宝大幸ハイツ 1981 35戸 - -
シエリアシティナゴヤドーム前矢田 2027 379戸 - -
ユーハウス第4守山 1992 25戸 31.7万 2,490万
プラセシオンザエナージ 2009 22戸 35.4万 2,980万
コンセール町北 1988 31戸 - -
サンリバー大幸 1983 15戸 20.6万 1,180万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,750万円 76.02㎡ 36.2万円 3LDK - 南
2,849万円 76.02㎡ 37.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112019202120222023202420252026
3LDK 28.9万 26.4万 30.7万 - 31.0万 29.8万 - 30.3万
4LDK 27.9万 - - 31.4万 27.3万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.25万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 3,990万 43.92万/㎡
2025年1月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 3,990万 43.92万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,199万 27.31万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,699万 32.35万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.45万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.3万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.63万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.94万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.3万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,730万 30.05万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.8万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.31万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,150万 25.77万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,250万 26.97万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.35万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.52万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,590万 27.95万/㎡
2009年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。