八事八幡山マンション西館
愛知県名古屋市天白区八幡山340 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた八事八幡山マンション西館全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2023年は20.6万/㎡へ、7年間で10.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
17.0〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,160万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,160万 | 892万 | 1,387万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八幡山340 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.95m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | 志摩 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
八事八幡山マンション西館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 八事八幡山マンション西館 |
1982年 | 3階建 | 12戸 | 10件 | 22.4万 | - | - |
| 八事八幡山マンション東館 | 1982年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山
中学校
御幸山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八事八幡山マンション西館 | 1982 | 12戸 | 20.6万 | 1,379万 |
| プラザフェニックス八事苑 | 1979 | 70戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| エスポア八事 | 1985 | 71戸 | - | - |
| パークナード八事 | 2020 | 26戸 | - | - |
| 愛知県名古屋市天白区八事山520 | 1985 | 71戸 | - | - |
| 荘苑八事ビラージュ二番館 | 1988 | 53戸 | 15.2万 | 780万 |
| 荘苑八事第2 | 1983 | 23戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| グランドメゾン八事裏山 | 1986 | 32戸 | - | - |
| ザ・パークハウス八事八幡山 | 2014 | 24戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| タウン上八事 | 1983 | 139戸 | 19.5万 | 1,880万 |
| フォルム八事 | 1992 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 66.95㎡ | 13.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,230万円 | 77.98㎡ | 15.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.2万 | 18.7万 | 22.4万 | 20.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,379万 | 20.6万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.38万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。