ユニーブル塩釜口
愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
31.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×1.524
代表面積 77.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 669件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,982万 | 1,571万 | 2,719万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 77.08m² ～ 85.16m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
大坪小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル塩釜口 | 1998 | 13戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| プラザフェニックス | 1974 | 30戸 | - | - |
| 三旺マンション第5八事東 | 1984 | 10戸 | 16.9万 | 1,395万 |
| ユーハウス八事東 | 1996 | 13戸 | - | - |
| 宝八事ハイツ | 1979 | 91戸 | 8.2万 | 480万 |
| 荘苑八事 | 1982 | 22戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 荘苑八事南館 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ロイヤル八事 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ザ・センターステージシティハウス八事 | 2003 | 110戸 | 38.0万 | 2,999万 |
| ロイヤル植田 | 1983 | 17戸 | - | - |
| 東海植田ハイツ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.5万 | 31.5万 | 27.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。