プラウド上社テラス
愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 | 築16年 | 28戸
推定相場
プラウド上社テラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（57.1万円）より18.5%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を55.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.9万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
51.2〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×2.471
代表面積 72.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,009万円です。4LDKが最も高く平均4,643万円、3LDKは平均4,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,009万 | 3,265万 | 5,413万 |
| 4LDK | 5件 | 4,643万 | 4,018万 | 5,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、4-7階（44.6万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区丁田町34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 85.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪高小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド上社テラス | 2010 | 28戸 | 46.5万 | 3,280万 |
| エスポアール社口 | 1981 | 8戸 | 18.0万 | 1,580万 |
| ネオステージ上社 | 1998 | 23戸 | 38.8万 | 3,380万 |
| エスポア社口 | 2001 | 66戸 | 66.6万 | 6,320万 |
| ダイアパレス上社 | 1984 | 30戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| 藤和シティホームズ社口 | 2001 | 80戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| ユニロイヤル上社 | 2023 | 25戸 | 58.8万 | 4,080万 |
| プレティナレジデンス上社 | 2024 | 38戸 | 95.4万 | 8,798万 |
| 上社パークマンション | 1985 | 69戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| 上社パークマンションB棟 | 1985 | 11戸 | - | - |
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | - | 45.4万 | 43.1万 | - | - | - | 48.4万 |
| 4LDK | - | 47.9万 | - | - | 45.0万 | 42.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.54万/㎡ |
| 2013年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.74万/㎡ |
| 2012年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。