コンセール猪子石原
愛知県名古屋市名東区神月町203 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.8万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、6年間で16.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
23.4〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,883万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,883万 | 1,473万 | 2,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、4-7階（25.1万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
25.1万/㎡
8階以上
3件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神月町203 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 69.19m² ～ 73.53m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
喜多山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立香流小学校
中学校
名古屋市立香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール猪子石原 | 1995 | 22戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| モアグレース神月 | 2006 | 23戸 | 31.3万 | 2,400万 |
| コンセール香流 | 1994 | 12戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| メゾンアイワ | 1979 | 17戸 | 11.3万 | 1,300万 |
| 香流シャトー | 1974 | 36戸 | 10.0万 | 550万 |
| プリオール名東引山 | 2012 | 27戸 | - | - |
| ウィスティリアパーク猪子石原 | 2002 | 15戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 藤和シティコープ名東香坂 | 1995 | 19戸 | - | - |
| ラヴィアーレ引山 | 2003 | 12戸 | 26.0万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション猪子石原 | 1999 | 28戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| グリーンコーポ名東引山 | 1996 | 22戸 | 24.8万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 69.19㎡ | 26万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,898万円 | 69.19㎡ | 27.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 25.3万 | 23.6万 | 27.9万 | 25.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。