フレストスクエア神丘公園

愛知県名古屋市名東区神里2丁目73 | 築24年 | 20戸

推定相場

フレストスクエア神丘公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2019年は26万/㎡へ、6年間で8.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均3,941万円です。4LDKが最も高く平均3,941万円、４ＬＤＫは平均3,709万円です。

４ＬＤＫ

3件

3,709万

4LDK

9件

3,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	3,709万	3,022万	4,511万
4LDK	9件	3,941万	2,718万	4,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（22.1万円）と比べて4.9万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.1万/㎡

2件

3階以上

27万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区神里2丁目73
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	99.32m² ～ 102.75m²
分譲会社	東新住建
施工会社	森本組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩24分

学区情報

小学校

名古屋市立西山小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレストスクエア神丘公園	2002	20戸	26.0万	2,580万
グリーンベル神丘公園	2012	27戸	-	-
サンマンションアトレ神丘公園	2001	23戸	-	-
サンマンションアトレ神丘公園北棟	2001	23戸	-	-
サンマンションアトレ神丘公園南棟	2001	9戸	-	-
ユーハウス神丘	1995	14戸	26.5万	2,499万
藤和シティホームズ名東神里	2004	29戸	-	-
パークシティ星ヶ丘サニーコート	2007	212戸	34.4万	2,930万
牧の里パーク・ホームズ	1996	14戸	22.2万	1,499万
ソシアルセイワ名東	1999	21戸	22.7万	1,990万
フレストスクエア名東神里	2002	31戸	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019
4LDK	28.4万	24.0万	28.2万	26.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.98万/㎡
2019年10月	-	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.98万/㎡
2018年6月	-	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.23万/㎡
2014年9月	-	4LDK	95㎡〜	2,280万	22.96万/㎡
2014年4月	-	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.12万/㎡
2014年2月	-	4LDK	100㎡〜	2,750万	26.77万/㎡
2014年10月	-	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.15万/㎡
2013年8月	-	4LDK	100㎡〜	2,850万	27.74万/㎡
2013年6月	-	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。