第2桜台ハウス
愛知県名古屋市南区明円町126 | 築45年 | 32戸
推定相場
第2桜台ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（20.4万円）を21.8%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を13.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
16.0〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン
21.7万円/㎡
補正係数 ×0.866
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,636万 | 1,454万 | 1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立笠東小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2桜台ハウス | 1981 | 32戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| グランスイート野並 | 2007 | 28戸 | 31.9万 | 3,180万 |
| シティコーポ第3明円 | 1993 | 11戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| ユニーブル明円町3 | 1998 | 13戸 | - | - |
| シティコーポ明円 | 1990 | 25戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
| 名鉄桜台ハイツ | 1985 | 38戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| Asobi＋ ユーハウス鶴里 | 1995 | 13戸 | - | - |
| ユーハウス鶴里 | 1995 | 13戸 | - | - |
| ダイアパレス野並2 | 1998 | 35戸 | 35.4万 | 2,790万 |
| セントラルハイツ野並 | 1996 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 27.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。