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TOP›愛知県›名古屋市南区›東又兵ヱ町›宝笠寺ハイツ

宝笠寺ハイツ

愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目56 | 築46年 | 3棟

このページは3棟をまとめた宝笠寺ハイツ全体の相場です（成約 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
宝笠寺ハイツ
最新データ 2026年3月
売買68件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.6万円）より4.6%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より45.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
20142015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×0.867
代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 253件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・17件）で、平均788万円です。1SLDKが最も高く平均931万円、3DKは平均509万円です。
ー 2件 532万円
1SLDK 2件 931万円
2SLDK 5件 830万円
2LDK 16件 790万円
3SDK 4件 541万円
3DK 5件 509万円
3LDK 17件 788万円
4DK 14件 565万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 532万 470万 593万
1SLDK 2件 931万 893万 968万
2SLDK 5件 830万 525万 1,100万
2LDK 16件 790万 596万 962万
3SDK 4件 541万 444万 596万
3DK 5件 509万 398万 636万
3LDK 17件 788万 519万 1,118万
4DK 14件 565万 403万 860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（13.9万円）と比べて3.6万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 13.9万/㎡ 40件
6-10階 16.5万/㎡ 16件
11-20階 17.5万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目56
築年月1980-02（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数93戸
専有面積53.49m² ～ 72.36m²
分譲会社宝交通
施工会社村松組
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（3棟）

宝笠寺ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1979年 11階建 77戸 - - - 2件
A棟 1979年 11階建 77戸 28件 13.5万 - 2件
B棟 1979年 6階建 42戸 42件 11.2万 - -
C棟 1980年 地下1階付14階建 93戸 66件 17.6万 14件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立大生小学校
中学校
名古屋市立南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝笠寺ハイツ 1980 93戸 12.0万 860万
宝第2笠寺ハイツ 1986 55戸 13.2万 790万
ラビデンス笠寺 1994 22戸 15.3万 1,035万
ユーハウス前浜通 2000 38戸 23.5万 1,850万
宝マンション道徳東第5 2000 35戸 20.9万 1,580万
宝マンション笠寺南 2001 30戸 27.1万 1,990万
シャルマンコーポ北頭 1982 108戸 - -
弥次ヱハイツ 1961 24戸 4.3万 150万
忠道マンションA棟 1984 98戸 15.6万 800万
グランピア道徳 1998 20戸 29.0万 2,398万
宝北頭ハイツ 1989 123戸 16.8万 1,280万

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
890万円 74.52㎡ 11.9万円 2LDK - 南
1,499万円 62.31㎡ 24.1万円 2LDK - 南
730万円 71.72㎡ 10.2万円 4LDK - -
1,399万円 62.31㎡ 22.5万円 3DK - 南
890万円 70.41㎡ 12.6万円 2LDK - 南

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 41件
1,000〜2,000万 27件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - - 17.8万 16.8万 17.7万
4DK - - - - 12.6万 9.9万 9.8万 12.0万
3LDK - - 15.5万 15.9万 - 15.9万 15.1万 -
2LDK 16.6万 12.7万 - 21.5万 19.3万 21.1万 19.4万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,100万 17.66万/㎡
2026年1月 1〜3階 4DK 70㎡〜 860万 12万/㎡
2025年11月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2025年7月 4〜6階 4DK 55㎡〜 580万 9.85万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 650万 10.44万/㎡
2025年5月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.82万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 940万 15.09万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,099万 19.39万/㎡
2025年1月 4〜6階 3SDK 60㎡〜 550万 8.83万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 890万 14.29万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,199万 21.15万/㎡
2024年6月 4〜6階 3SDK 60㎡〜 790万 12.68万/㎡
2024年4月 10〜12階 ー 60㎡〜 890万 14.29万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,050万 17.83万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 990万 17.47万/㎡
2024年1月 1〜3階 4DK 70㎡〜 707万 9.86万/㎡
2023年12月 4〜6階 4DK 60㎡〜 880万 14.13万/㎡
2023年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.29万/㎡
2023年11月 1〜3階 ー 55㎡〜 700万 11.88万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.5万/㎡
2023年8月 1〜3階 4DK 60㎡〜 1,190万 19.1万/㎡
2023年7月 1〜3階 4DK 60㎡〜 786万 12.62万/㎡
2023年7月 1〜3階 4DK 70㎡〜 707万 9.86万/㎡
2023年6月 1〜3階 4DK 70㎡〜 700万 9.77万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 999万 17.62万/㎡
2023年4月 1〜3階 4DK 55㎡〜 600万 10.19万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.2万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.71万/㎡
2022年12月 1〜3階 3DK 70㎡〜 790万 11.22万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.71万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.83万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.31万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.46万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.31万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 800万 12.84万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 840万 13.49万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,050万 16.86万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 840万 13.49万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 890万 14.29万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2020年12月 13〜14階 3SDK 55㎡〜 890万 15.7万/㎡
2020年10月 13〜14階 3SDK 55㎡〜 890万 15.7万/㎡
2020年7月 13〜14階 3DK 55㎡〜 950万 16.76万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 930万 12.97万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 890万 12.65万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 890万 12.65万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 700万 9.77万/㎡
2019年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 680万 10.92万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.6万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額60,000円。
3DK 60,000円 60,000〜60,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 13〜14階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,058円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 68,000円 948円/㎡
2016年3月 13〜14階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,122円/㎡
2015年9月 13〜14階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,122円/㎡
2015年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 68,000円 948円/㎡
2015年3月 13〜14階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,122円/㎡
2014年9月 13〜14階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。