覚王山レックスマンション
愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目19 | 築51年 | 28戸
推定相場
覚王山レックスマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（58.8万円）より53.8%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は27.2〜27.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の21%・3件）で、平均3,555万円です。2SLDKが最も高く平均5,200万円、3LDKは平均3,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,517万 | 3,698万 | 5,336万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,200万 | 5,200万 | 5,200万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,908万 | 3,364万 | 4,512万 |
| 3LDK | 3件 | 3,555万 | 3,376万 | 3,912万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,509万 | 4,353万 | 4,664万 |
| 4LDK | 2件 | 5,040万 | 5,016万 | 5,063万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 119.39m² ～ 144.13m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 覚王山レックスマンション | 1975 | 28戸 | 27.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション覚王山第2 | 1979 | 41戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| 三旺マンション第2覚王山 | 1978 | 12戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| 三旺マンション第8覚王山 | 1984 | 11戸 | 35.8万 | 3,580万 |
| 覚王山アーバンライフ | 1974 | 57戸 | - | - |
| エスポア覚王山2 | 1978 | 15戸 | - | - |
| エスポア覚王山2A棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| エスポア覚王山2B棟 | 1978 | 7戸 | - | - |
| グランドメゾン覚王山通 | 1987 | 25戸 | - | - |
| ザライオンズ覚王山 | 2025 | 64戸 | 150.2万 | 15,800万 |
| ルミエール覚王山第3 | 1982 | 16戸 | 55.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.7万 | - | - | - | - | 27.2万 |
| 3SLDK | - | 30.2万 | - | - | 29.7万 | - |
| 4SLDK | - | 27.6万 | 27.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,280万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 3,800万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 3,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 3,980万 | 27.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 3,850万 | 30.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,280万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,320万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 3,830万 | 26.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 140㎡〜 | 3,930万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 3,830万 | 26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。