三旺マンション第8覚王山

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目8 | 築42年 | 11戸

推定相場

三旺マンション第8覚王山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

18.0〜30.1万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.616

代表面積 100.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,855万円、４ＬＤＫは平均3,044万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,855万

４ＬＤＫ

3件

3,044万

4LDK

3件

3,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,855万	3,500万	4,209万
４ＬＤＫ	3件	3,044万	2,945万	3,180万
4LDK	3件	3,286万	3,157万	3,521万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区山門町2丁目8
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	87.75m² ～ 100.11m²
分譲会社	三旺
施工会社	小田急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三旺マンション第8覚王山	1984	11戸	35.8万	3,580万
メゾン千種	1972	28戸	25.1万	1,520万
パークホームズ覚王山山門町	2025	15戸	-	-
覚王山コーポレーション	1964	29戸	11.2万	510万
ライオンズマンション覚王山第2	1979	41戸	30.5万	1,780万
三旺マンション第7覚王山	1984	10戸	36.3万	3,450万
覚王山レックスマンション	1975	28戸	27.2万	3,480万
エスポア覚王山2	1978	15戸	-	-
レジデンス覚王山	1982	5戸	-	-
覚王山山門町シティハウス	2000	10戸	45.8万	4,650万
グランドメゾン覚王山通	1987	25戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
4LDK	28.8万	26.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年4月	中層	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.77万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.78万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,700万	26.98万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。