パルティール黒川アネックス
愛知県名古屋市北区田幡２丁目１８－１０ | 築7年 | 75戸
推定相場
パルティール黒川アネックス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（36.1万円）を93.1%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を122.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,591〜56,741円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均1,833万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,984万円、1Kは平均1,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,984万 | 3,792万 | 4,191万 |
| 1K | 4件 | 1,833万 | 1,671万 | 2,155万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区田幡２丁目１８－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 24.80m² ～ 24.80m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩12分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール黒川アネックス | 2019 | 75戸 | 69.8万 | 1,730万 |
| 名探黒川マンション | 1975 | 29戸 | 8.1万 | 380万 |
| ライオンズマンション黒川第5 | 1997 | 25戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション黒川第2 | 1987 | 29戸 | - | - |
| プレサンスロジェ黒川 | 2017 | 29戸 | - | - |
| ルミエール城北 | 1981 | 16戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| サンパーク城北 | 1985 | 24戸 | - | - |
| メゾンドヴァンヴェール黒川 | 1986 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション黒川 | 1985 | 16戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 2022 | 36戸 | 69.5万 | 3,580万 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 2021 | 117戸 | 65.0万 | 1,610万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 72.6万 | 66.5万 | 69.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 69.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 68.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額58,470円。1SKなら月額59,556円が相場です。
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。