ペルル法華西町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132014201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、11年間で16.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.5万円/㎡

レンジ

22.0〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 247件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

7件

1,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,222万	738万	1,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、4-7階（19.2万円）と比べて1.6万円（+8.3%）高くなっています。

4-7階

19.2万/㎡

3件

8階以上

20.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区法華西町2丁目22-1
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	20戸
専有面積	67.06m² ～ 77.18m²
分譲会社	日選開発
施工会社	松村組
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩18分

学区情報

小学校

名古屋市立荒子小学校

中学校

名古屋市立一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル法華西町	1997	20戸	18.2万	1,220万
パレス高杉	1979	9戸	3.7万	230万
モアグレース高畑南	2005	17戸	-	-
中郷西住宅	1970	32戸	7.7万	498万
中郷東住宅	1969	32戸	7.9万	420万
中郷東住宅3号棟	1969	32戸	7.9万	420万
コドミニオン昭和橋通	1981	42戸	13.0万	980万
パレス松蔭	1980	50戸	-	-
ユニーブル松蔭公園	1994	26戸	-	-
サンハウス中郷	1994	70戸	23.1万	1,550万
ソシエート西中島	2000	20戸	23.4万	1,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2024
3LDK	21.7万	20.1万	23.6万	13.9万	18.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,220万	18.2万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	935万	13.95万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.57万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.14万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.82万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。