サンクレーア高畑
愛知県名古屋市中川区高畑1丁目120 | 築10年 | 24戸
推定相場
サンクレーア高畑
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（35.2万円）を35.7%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を87.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.7万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均2,508万円です。3LDKが最も高く平均2,653万円、3SLDKは平均2,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,653万 | 2,260万 | 2,990万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,508万 | 2,308万 | 2,629万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目120 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.40m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立野田小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア高畑 | 2016 | 24戸 | 47.7万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・ナヴィール | 1990 | 28戸 | 24.5万 | 350万 |
| サエラ3 | 1995 | 14戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション高畑 | 1996 | 25戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| カールス高畑 | 2011 | 50戸 | 33.9万 | 2,660万 |
| サンメゾン高畑eldo | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| パルティール高畑アネックス | 2024 | 40戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 45.1万 | 42.0万 | - | 47.7万 |
| 3SLDK | 47.0万 | - | 46.0万 | 43.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。