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間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均2,410万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,990万円、１Ｋは平均2,410万円です。

１ＬＤＫ 4件 2,990万円

１Ｋ 5件 2,410万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	2,990万	2,313万	3,845万
１Ｋ	5件	2,410万	1,892万	3,428万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-12
築年月	2024-08（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	87戸
専有面積	27.25m² ～ 146.70m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	イチケン
管理会社	エスコンリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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金山駅

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェイド金山グランデ	2024	87戸	-	-
オープンレジデンシア金山 THE COURT	2021	65戸	-	-
オープンレジデンシア金山セントラル	2025	42戸	97.3万	2,790万
三旺マンション第2金山	1981	21戸	20.9万	1,990万
サンシャイン金山	1980	33戸	-	-
レインボー第2金山	1985	29戸	20.1万	830万
ライオンズマンション金山第2	1999	37戸	-	-
ソレーユベルテ伊勢山	1992	12戸	32.5万	2,799万
シャンボール金山	1980	20戸	32.2万	1,790万
パレス金山	1977	12戸	13.2万	680万
プレサンス金山デュアル	2018	70戸	63.9万	1,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	27.25㎡	87.3万円	1K	-	南
6,800万円	70.72㎡	96.2万円	2LDK+S（納戸）	-	南

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額180,000円。

3LDK 180,000円 175,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

15〜20万 3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,649円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,724円/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,800円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

レジェイド金山グランデ