オープンレジデンシア金山セントラル
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-16 | 築1年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
74.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.493
補正係数 ×1.493
代表面積 54.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１ＬＤＫ
2,704万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,704万 | 2,313万 | 2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 28.69m² ～ 54.28m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩6分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
平和小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2025 | 42戸 | 97.3万 | 2,790万 |
| オープンレジデンシア金山 THE COURT | 2021 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション金山第2 | 1999 | 37戸 | - | - |
| レジェイド金山グランデ | 2024 | 87戸 | - | - |
| 三旺マンション第2金山 | 1981 | 21戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| プレサンス金山デュアル | 2018 | 70戸 | 63.9万 | 1,380万 |
| オープンレジデンシア金山熱田THE COURT | 2021 | 65戸 | - | - |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2023 | 56戸 | - | - |
| プレサンス金山グリーンパークス | 2009 | 121戸 | - | - |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1979 | 58戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シャンボール金山 | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 28.69㎡ | 95.9万円 | 1K | - | 南 |
| 4,750万円 | 54.28㎡ | 87.5万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,790万 | 97.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 91.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。