ソレーユベルテ伊勢山
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目2-20 | 築34年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 86.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均2,959万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,959万円、３ＬＤＫは平均2,587万円です。
２ＬＤＫ
2,959万
6件
３ＬＤＫ
2,587万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,959万 | 2,468万 | 3,814万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,587万 | 2,179万 | 3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 86.19m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
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東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
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熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレーユベルテ伊勢山 | 1992 | 12戸 | 32.5万 | 2,799万 |
| 伊勢山ハイツ | 1979 | 19戸 | 25.8万 | 1,390万 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 2009 | 60戸 | - | - |
| サンシャイン金山 | 1980 | 33戸 | - | - |
| レジェイド金山グランデ | 2024 | 87戸 | - | - |
| 丸美シティマンション金山 | 1979 | 18戸 | 18.9万 | 1,190万 |
| ナビシティ東別院1 | 1992 | 43戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| GAタワー | 2003 | 170戸 | - | - |
| 三旺マンション第2金山 | 1981 | 21戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| パレス金山 | 1977 | 12戸 | 13.2万 | 680万 |
| レインボー第2金山 | 1985 | 29戸 | 20.1万 | 830万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。