ネオチッタ二ツ坂2
愛知県半田市北二ツ坂町2丁目3-1 | 築31年 | 24戸
推定相場
ネオチッタ二ツ坂2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（13.3万円）を0.2%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）より22.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
20.0〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×1.573
代表面積 72.74㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 857万 | 500万 | 1,233万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市北二ツ坂町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.79m² ～ 73.73m² |
| 分譲会社 | チタトチシステマ |
| 施工会社 | 石川建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
知多半田駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
半田市立宮池小学校
中学校
半田市立成岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオチッタ二ツ坂2 | 1995 | 24戸 | 13.3万 | 900万 |
| ハートヒルズ二ツ坂 | 2001 | 31戸 | 16.1万 | 1,350万 |
| チッタ北二ツ坂 | 1992 | 52戸 | - | - |
| ネオチッタ二ッ坂1 | 1994 | 29戸 | 10.4万 | 890万 |
| シャトレ愛松白山 | 2001 | 35戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| チッタ清城 | 1993 | 27戸 | 14.5万 | 980万 |
| メイツ半田雁宿公園 | 1994 | 16戸 | 12.6万 | 898万 |
| ネオチッタ桐ヶ丘 | 1995 | 34戸 | - | - |
| マンサール白山 | 2006 | 62戸 | 14.9万 | 1,450万 |
| ラヴィル半田 | 2004 | 30戸 | 18.2万 | 1,680万 |
| エスポア半田 | 1989 | 41戸 | 18.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | 15.8万 | 18.3万 | 14.8万 | 12.1万 | 17.6万 | 15.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,349万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,439万 | 19.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,319万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,319万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。