上小口の土地相場
愛知県丹羽郡大口町上小口 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県丹羽郡大口町上小口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,161円高くなります。
4m未満
3件
26万/坪
4〜6m
11件
25万/坪
6〜8m
21件
27万/坪
8m以上
18件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ台形
7件
34万/坪
台形
4件
32万/坪
長方形
10件
27万/坪
ほぼ長方形
17件
27万/坪
不整形
12件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
16件
32万/坪
西
8件
30万/坪
北
9件
28万/坪
南東
4件
24万/坪
南西
3件
17万/坪
東
10件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,756万円
取引実績
53件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2020年第1四半期
960万円
106坪〜（350㎡〜）
9.1万/坪
2020年第1四半期
370万円
44坪〜（145㎡〜）
8.4万/坪
2019年第4四半期
2,300万円
272坪〜（900㎡〜）
8.4万/坪
2019年第4四半期
1,900万円
218坪〜（720㎡〜）
8.7万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
160坪〜（530㎡〜）
8.7万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
175坪〜（580㎡〜）
8.5万/坪
2019年第4四半期
970万円
115坪〜（380㎡〜）
8.4万/坪
2019年第4四半期
6,300万円
136坪〜（450㎡〜）
46.3万/坪
2019年第3四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-36人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,422 | - |
| 2017 | 23,966 | - |
| 2019 | 24,217 | +105 |
| 2021 | 24,282 | +14 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
| 2024 | 24,004 | -133 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
上小口は丹羽郡大口町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の下小口とは26%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
上小口 ◀
―
19.0万/坪