秋田の土地相場
愛知県丹羽郡大口町秋田 | 37件の成約データ
愛知県丹羽郡大口町秋田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約37件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,755円高くなります。
4m未満
6件
15万/坪
4〜6m
6件
18万/坪
6〜8m
6件
17万/坪
8m以上
19件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて99%の差があります。
不整形
10件
25万/坪
ほぼ長方形
10件
22万/坪
台形
5件
14万/坪
長方形
6件
13万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
7件
20万/坪
南
6件
19万/坪
北
9件
18万/坪
北西
5件
18万/坪
東
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
1,689万円
取引実績
37件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪12万円へ、18年間で34.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
12.2万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
124坪〜（410㎡〜）
23.4万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2024年第2四半期
3,400万円
172坪〜（570㎡〜）
19.7万/坪
2024年第2四半期
4,300万円
248坪〜（820㎡〜）
17.3万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
227坪〜（750㎡〜）
11.9万/坪
2022年第4四半期
310万円
35坪〜（115㎡〜）
8.9万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹羽郡大口町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-36人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,422 | - |
| 2017 | 23,966 | - |
| 2019 | 24,217 | +105 |
| 2021 | 24,282 | +14 |
| 2023 | 24,212 | -7 |
| 2024 | 24,004 | -133 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹羽郡大口町の土地マップ
丹羽郡大口町内のエリアランキング
秋田は丹羽郡大口町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の上小口とは29%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
秋田 ◀
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14.8万/坪